Comment réaliser un cahier des charges ?

En immobilier commercial, l’expression “cahier des charges” désigne généralement un ensemble d’éléments qui caractérisent votre recherche de commerces. C’est un document très souvent demandé par les agents immobiliers afin de cerner au mieux votre recherche, votre projet et vos attentes dans le but de cibler plus facilement le local idéal à votre implantation. 

En quoi ça consiste ? Qu’est ce que c’est concrètement ?

Le cahier des charges regroupe tout un tas d’éléments permettant d’assimiler les points importants qui feront le succès de votre enseigne.

1. Présentation de l’enseigne (concept, équipe, …)
2. Présentation de la clientèle cible (touristes, bureaux, étudiants, …)
3. Définition du local idéal (linéaire de façade, gaine d’extraction, terrasse, Licence IV, environnement, flux …)
4. Localisations recherchées (emplacement n°1/1bis/2, quartiers, rues, …)
5. Votre budget (droit au bail, location pure, acquisition, loyer maximum, …)

N’hésitez pas à mentionner à votre agent immobilier les critères incontournables; et ceux pour lesquels vous êtes prêt à concéder. Il est rare que vous trouviez exactement ce que vous recherchez et encore moins du premier coup. Alors prenez votre temps, visitez, ne vous précipitez pas.

Notez que plus vous mentionnerez d’informations dans ce cahier des charges, plus la recherche sera ciblée et aura des chances d’aboutir rapidement.

N’oubliez pas, le tout n’est pas de mettre toutes ces informations sur un document Word. Rendez le attrayant, il pourrait peut-être faire la différence entre vous et un autre candidat auprès d’un bailleur. Cela reflète une image professionnalisme et rigoureuse. Il est très facile de faire appel à des professionnels qui peuvent s’en charger. Il y a 5euros.com (pour ne pas les citer) qui regroupe des milliers de graphistes indépendants et passionnés. Il vous manquera juste de choisir celui qui vous conviendra le mieux en fouillant dans leurs books et leur grille tarifaire.